PRÁVNÍ SLUŽBY
Pronájem nemovitosti:
Naše realitní agentura AZ STUDENTPROGRAM® zajišťuje kompletní právní servis:
- Rezervační smlouvy - pro zájemce o byt s časovým předstihem.
- Nájemní/Podnájemní smlouvy - pro vlastníky bytů (pronajímatele/nájemce) i uživatele bytů (nájemce/podnájemce). Důsledná práce a dohled právního zástupce při vyhotovování smluv, které obsazenosti nemovitosti předcházejí, jsou nezbytné. Smlouvy je zapotřebí sjednotit a vyladit s podmínkami a požadavky stanov BD nebo společenstvím vlastníků bytových jednotek.
- Předávací protokol - při převzetí nemovitosti i předání bytu. Tímto dokumentem je podložen každý jednotlivý nájem/podnájem.
- Výpověď
- v některých nutných případech je v rámci právního servisu naší agentury zapotřebí sepsat výpověď z nájmu či podnájmu nebo dohodu o ukončení nájemního vztahu. V složitějších případech je nezbytné řešení uznání dluhu a splátkového kalendáře.
- v nestandardních případech užívání nemovitosti naše agentura zajišťuje i sepsání výpovědi/ dohody o ukončení nájmu/podnájmu ze strany pronajímatele/nájemce i s Předávacím protokolem.
Prodej nemovitosti:
Naše realitní agentura AZ STUDENTPROGRAM zajišťuje pro prodávající i kupující klientelu kompletní právní servis, který obsahuje sepsání veškerých potřebných smluv, a to:
- Řešení předkupního práva ve vztahu k podílovému spoluvlastnictví
- Sepis smlouvy o smlouvě budoucí (kupní, o převodu vlastnictví k bytové jednotce, převod členského podílu v bytovém družstvu)
- Sepis smlouvy kupní, smlouvy o převodu vlastnictví k bytové jednotce, o převodu členského podílu
- Sepis smlouvy o zřízení služebnosti (věcného břemene) ve vztahu k prodávaným nemovitým věcem
- Kontrola zástavní smlouvy financující banky
- Zajištění depozita 4 % z kupní ceny pro daň z nabytí nemovitých věcí.
Více info:
Mgr. Ing. Radovan Kavka
Mobil: +420 777 990 041
E-mail: ak.kavka@centrum.cz